Prix immobilier au m² à MARBACHE (54)

54820 · Meurthe-et-Moselle (54) · 200 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARBACHE

⬡

Appartements

-16%

2024→2025

1 506 €/m²

68 ventes

1 071 — 2 966 €/m²

⬢

Maisons

+13%

2024→2025

1 879 €/m²

132 ventes

1 234 — 2 271 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+22.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 291 €	20	1 902 €	33
2024	1 545 €	4	1 688 €	25
2023	1 280 €	9	2 506 €	13
2022	1 303 €	11	1 628 €	21
2021	2 871 €	14	1 956 €	27
2020	2 890 €	10	1 550 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Jacques Maxant

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 665

Habitants

154

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 710 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.6%

78 sur 809

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARBACHE

97.5%

des locaux

887 locaux raccordables sur 910

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARBACHE

1.7 km

d'aménagements

MARBACHE s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARBACHE

Le marché immobilier à MARBACHE (54820), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 506 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 1 071 et 2 966 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 071 et 2 966 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 890 à 1 291 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 1 879 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 1 234 et 2 271 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

9,2 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.34 %

Taux communal TF bâtie

5.42 %

Taux TF non bâtie

CC du Bassin de Pompey

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (9.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.4 ‰)

Cambriolages de logement 5 (6.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARBACHE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARBACHE est de 1 506 € pour un appartement et de 1 879 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MARBACHE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 890 à 1 291 €/m², soit une baisse de 55%.

Combien de ventes immobilières à MARBACHE ?

200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARBACHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARBACHE ?

Les prix des appartements varient entre 1 071 et 2 966 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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