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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARANSIN (33)

33230 · Gironde (33) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARANSIN

⬡

Appartements

3 333 €/m²
9 ventes
1 105 — 4 667 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 802 €/m²
92 ventes
1 230 — 2 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+331.5% sur 6 ans
834 1 726 2 617 3 509 4 400 927 2020 4 000 2021 +331.5%

Évolution — Maisons

-18.2% sur 6 ans
1 209 1 557 1 905 2 253 2 602 1 642 2020 2 038 2021 2 365 2022 1 641 2023 1 683 2024 1 343 2025 +24.1% +16.0% -30.6% +2.6% -20.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 000 € 6 1 343 € 21
2024 — — 1 683 € 7
2023 — — 1 641 € 17
2022 — — 2 365 € 9
2021 — — 2 038 € 32
2020 927 € 3 1 642 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Bacci
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 063
Habitants
36
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 440 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
49 sur 506
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARANSIN
98.4%
des locaux
506 locaux raccordables sur 514

MARANSIN s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARANSIN

Le marché immobilier à MARANSIN (33230), en Gironde, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 105 et 4 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 105 et 4 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 927 à 4 000 €/m², soit +331%.

Maisons

Prix médian : 1 802 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 230 et 2 250 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
13,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 7 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARANSIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARANSIN est de 3 333 € pour un appartement et de 1 802 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARANSIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 927 à 4 000 €/m², soit une hausse de 331%.
Combien de ventes immobilières à MARANSIN ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARANSIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARANSIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 105 et 4 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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