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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MALAUCENE (84)

84340 · Vaucluse (84) · 434 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MALAUCENE

⬡

Appartements

+509%
2024→2025
5 091 €/m²
149 ventes
2 180 — 17 045 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 833 €/m²
285 ventes
1 865 — 3 836 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1246.5% sur 6 ans
948 4 610 8 272 11 935 15 597 1 053 2020 1 866 2021 2 619 2022 11 364 2023 2 329 2024 14 179 2025 +77.2% +40.4% +333.9% -79.5% +508.8%

Évolution — Maisons

+10.7% sur 6 ans
2 367 2 778 3 190 3 601 4 013 2 638 2020 2 630 2021 2 770 2022 3 648 2023 2 899 2024 2 920 2025 -0.3% +5.3% +31.7% -20.5% +0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 14 179 € 55 2 920 € 57
2024 2 329 € 10 2 899 € 46
2023 11 364 € 55 3 648 € 36
2022 2 619 € 11 2 770 € 58
2021 1 866 € 11 2 630 € 64
2020 1 053 € 7 2 638 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Tenon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 758
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 520 €
par an
25% gagnent moins de 15 870 € | 25% gagnent plus de 28 470 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.9%
404 sur 2 132
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
11
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MALAUCENE
98.3%
des locaux
2 254 locaux raccordables sur 2 294
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MALAUCENE
9.3 km
d'aménagements

MALAUCENE s'étend sur 45.3 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALAUCENE

Le marché immobilier à MALAUCENE (84340), en Vaucluse, a enregistré 434 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 091 €/m² sur 149 ventes. Les prix varient entre 2 180 et 17 045 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 180 et 17 045 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 053 à 14 179 €/m², soit +1247%.

Maisons

Prix médian : 2 833 €/m² (285 ventes). Fourchette : entre 1 865 et 3 836 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.5 %
Taux communal TF bâtie
2.73 %
Taux TF non bâtie
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 34 (15.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALAUCENE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MALAUCENE est de 5 091 € pour un appartement et de 2 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MALAUCENE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 053 à 14 179 €/m², soit une hausse de 1247%.
Combien de ventes immobilières à MALAUCENE ?
434 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALAUCENE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MALAUCENE ?
Les prix des appartements varient entre 2 180 et 17 045 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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