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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MADIRAC (33)

33670 · Gironde (33) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MADIRAC

⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 073 €/m²
23 ventes
2 702 — 3 212 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.3% sur 5 ans
1 838 2 262 2 686 3 109 3 533 2 042 2020 2 584 2021 3 212 2022 3 089 2024 3 109 2025 +26.5% +24.3% -3.8% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 109 € 4
2024 — — 3 089 € 6
2022 — — 3 212 € 5
2021 — — 2 584 € 3
2020 — — 2 042 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Pagès
Mandat depuis 2020
307
Habitants
162
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 350 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MADIRAC
100%
des locaux
145 locaux raccordables sur 145

MADIRAC s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 162 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MADIRAC

Le marché immobilier à MADIRAC (33670), en Gironde, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 073 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 2 702 et 3 212 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,9 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.71 %
Taux communal TF bâtie
16.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Créonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MADIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MADIRAC est de 3 073 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MADIRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MADIRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MADIRAC ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MADIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MADIRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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