P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lussac (33)

33570 · Gironde (33) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lussac

⬡

Appartements

5 287 €/m²
22 ventes
2 736 — 10 848 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 825 €/m²
98 ventes
1 316 — 2 296 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.5% sur 6 ans
2 229 3 916 5 603 7 289 8 976 2 966 2020 7 794 2021 8 160 2022 2 477 2023 +162.8% +4.7% -69.6%

Évolution — Maisons

-7.7% sur 6 ans
1 432 1 640 1 848 2 056 2 264 1 842 2020 1 948 2021 1 831 2022 2 058 2023 1 591 2024 1 701 2025 +5.8% -6.0% +12.4% -22.7% +6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Lussac

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 287 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 701 € 6
2024 2 477 € 3 1 591 € 10
2023 8 160 € 10 2 058 € 24
2022 7 794 € 6 1 831 € 26
2021 — — 1 948 € 24
2020 2 966 € 3 1 842 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Didier Gatinel
Mandat depuis 2024
1 151
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.6%
159 sur 737
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lussac
97.8%
des locaux
833 locaux raccordables sur 852
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lussac
0.1 km
d'aménagements

Lussac s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lussac

Le marché immobilier à Lussac (33570), en Gironde, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 287 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 736 et 10 848 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 736 et 10 848 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 825 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 316 et 2 296 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.92 %
Taux communal TF bâtie
3.62 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Saint Emilionnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (8.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lussac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lussac est de 5 287 € pour un appartement et de 1 825 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lussac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lussac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lussac ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lussac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lussac ?
Les prix des appartements varient entre 2 736 et 10 848 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →