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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUGOS (33)

33830 · Gironde (33) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUGOS

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
2 812 €/m²
127 ventes
2 202 — 3 596 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.4% sur 6 ans
1 639 2 282 2 925 3 568 4 211 2 681 2020 2 653 2021 3 456 2022 1 821 2023 3 828 2024 2 799 2025 -1.0% +30.3% -47.3% +110.2% -26.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 799 € 23
2024 — — 3 828 € 14
2023 — — 1 821 € 6
2022 — — 3 456 € 21
2021 — — 2 653 € 34
2020 — — 2 681 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuelle Tostain
Mandat depuis 2020
1 208
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 960 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
51 sur 531
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUGOS
99.6%
des locaux
549 locaux raccordables sur 551

LUGOS s'étend sur 62.3 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUGOS

Le marché immobilier à LUGOS (33830), en Gironde, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 812 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 2 202 et 3 596 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,8 €/m²
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.83 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de l'Eyre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (9.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUGOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUGOS est de 2 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUGOS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUGOS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUGOS ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUGOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUGOS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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