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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUDON MEDOC (33)

33290 · Gironde (33) · 389 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUDON MEDOC

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
2 881 €/m²
79 ventes
2 491 — 3 723 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 198 €/m²
310 ventes
2 761 — 3 580 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.7% sur 6 ans
2 242 3 208 4 175 5 141 6 107 2 491 2020 2 825 2021 2 897 2022 2 813 2023 5 552 2024 2 881 2025 +13.4% +2.5% -2.9% +97.4% -48.1%

Évolution — Maisons

-0.3% sur 6 ans
2 669 2 950 3 231 3 513 3 794 2 973 2020 3 165 2021 3 449 2022 3 444 2023 3 211 2024 2 965 2025 +6.5% +9.0% -0.1% -6.8% -7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 881 € 7 2 965 € 56
2024 5 552 € 24 3 211 € 43
2023 2 813 € 18 3 444 € 63
2022 2 897 € 13 3 449 € 53
2021 2 825 € 12 3 165 € 59
2020 2 491 € 5 2 973 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Ducamp
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 578
Habitants
298
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 760 €
par an
25% gagnent moins de 21 010 € | 25% gagnent plus de 31 290 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
148 sur 2 320
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
17
en 2023
↘️ -24% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUDON MEDOC
99.4%
des locaux
2 654 locaux raccordables sur 2 671

LUDON MEDOC s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUDON MEDOC

Le marché immobilier à LUDON MEDOC (33290), en Gironde, a enregistré 389 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 881 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 2 491 et 3 723 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 491 et 3 723 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 491 à 2 881 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 3 198 €/m² (310 ventes). Fourchette : entre 2 761 et 3 580 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LUDON MEDOC →

Taxe foncière

41.57 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 15 (6.6 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 10 (1.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (1.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUDON MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUDON MEDOC est de 2 881 € pour un appartement et de 3 198 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUDON MEDOC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 491 à 2 881 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à LUDON MEDOC ?
389 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUDON MEDOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUDON MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 2 491 et 3 723 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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