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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUCMAU (33)

33840 · Gironde (33) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUCMAU

⬢

Maisons

+49%
2024→2025
1 545 €/m²
24 ventes
883 — 1 946 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+113.9% sur 6 ans
765 1 074 1 382 1 691 2 000 850 2020 1 689 2021 1 399 2022 1 222 2023 1 818 2024 +98.7% -17.2% -12.7% +48.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 818 € 8
2024 — — 1 222 € 2
2023 — — 1 399 € 2
2022 1 667 € 2 — —
2021 — — 1 689 € 8
2020 — — 850 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Estenaves
Mandat depuis 2020
247
Habitants
4
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 300 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUCMAU
100%
des locaux
157 locaux raccordables sur 157

LUCMAU s'étend sur 67.1 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUCMAU

Le marché immobilier à LUCMAU (33840), en Gironde, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 545 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 883 et 1 946 €/m².

Tendance longue : +114% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,5 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.78 %
Taux communal TF bâtie
5.31 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUCMAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUCMAU est de 1 545 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUCMAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUCMAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUCMAU ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUCMAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUCMAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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