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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUZOUER (45)

45210 · Loiret (45) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUZOUER

⬢

Maisons

-44%
2024→2025
1 598 €/m²
32 ventes
1 379 — 2 364 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
1 049 1 477 1 906 2 335 2 763 1 165 2020 1 619 2021 2 512 2022 1 581 2023 2 292 2024 1 282 2025 +39.0% +55.2% -37.1% +45.0% -44.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 282 € 4
2024 — — 2 292 € 1
2023 — — 1 581 € 8
2022 — — 2 512 € 8
2021 — — 1 619 € 8
2020 — — 1 165 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Piat
Mandat depuis 2020
247
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 940 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
18 sur 148
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUZOUER
97.3%
des locaux
139 locaux raccordables sur 142
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOUZOUER
1.8 km
d'aménagements

LOUZOUER s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUZOUER

Le marché immobilier à LOUZOUER (45210), dans le Loiret, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 598 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 379 et 2 364 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.25 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUZOUER en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUZOUER est de 1 598 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUZOUER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUZOUER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUZOUER ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUZOUER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUZOUER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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