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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOURY (45)

45470 · Loiret (45) · 205 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOURY

⬢

Maisons

+25%
2024→2025
2 111 €/m²
205 ventes
1 667 — 2 449 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.8% sur 6 ans
1 409 1 676 1 943 2 209 2 476 1 566 2020 2 026 2021 2 251 2022 2 201 2023 1 685 2024 2 111 2025 +29.4% +11.1% -2.2% -23.4% +25.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 111 € 49
2024 — — 1 685 € 29
2023 — — 2 201 € 33
2022 — — 2 251 € 46
2021 — — 2 026 € 34
2020 — — 1 566 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Le Goff
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 616
Habitants
76
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 260 €
par an
25% gagnent moins de 20 360 € | 25% gagnent plus de 31 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
58 sur 1 099
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOURY
99.4%
des locaux
1 181 locaux raccordables sur 1 188
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOURY
1.1 km
d'aménagements

LOURY s'étend sur 34.3 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOURY

Le marché immobilier à LOURY (45470), dans le Loiret, a enregistré 205 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 111 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 449 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.8 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CC de la Forêt
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.6 ‰)
Cambriolages de logement 7 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOURY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOURY est de 2 111 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOURY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOURY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOURY ?
205 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOURY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOURY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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