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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUCHATS (33)

33125 · Gironde (33) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUCHATS

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 447 €/m²
75 ventes
2 130 — 2 928 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
1 800 2 118 2 437 2 755 3 073 2 000 2020 2 612 2021 2 447 2022 2 794 2023 2 325 2024 2 186 2025 +30.6% -6.3% +14.2% -16.8% -6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 186 € 17
2024 — — 2 325 € 2
2023 — — 2 794 € 14
2022 1 444 € 1 2 447 € 11
2021 — — 2 612 € 22
2020 — — 2 000 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Viguié
Mandat depuis 2023
683
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 260 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
1
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUCHATS
99.7%
des locaux
335 locaux raccordables sur 336

LOUCHATS s'étend sur 39.4 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUCHATS

Le marché immobilier à LOUCHATS (33125), en Gironde, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 447 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 2 130 et 2 928 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.1 %
Taux communal TF bâtie
5.35 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUCHATS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUCHATS est de 2 447 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUCHATS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUCHATS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUCHATS ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUCHATS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUCHATS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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