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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUBENS (33)

33190 · Gironde (33) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUBENS

⬢

Maisons

-51%
2024→2025
1 682 €/m²
46 ventes
1 426 — 2 857 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.4% sur 6 ans
1 039 2 036 3 033 4 030 5 027 1 450 2020 1 450 2021 1 657 2022 4 570 2023 2 370 2024 1 154 2025 +0.0% +14.3% +175.8% -48.1% -51.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 154 € 2
2024 — — 2 370 € 9
2023 — — 4 570 € 10
2022 — — 1 657 € 8
2021 — — 1 450 € 11
2020 — — 1 450 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Breuille
Mandat depuis 2020
316
Habitants
53
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUBENS
97.4%
des locaux
168 locaux raccordables sur 172

LOUBENS s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUBENS

Le marché immobilier à LOUBENS (33190), en Gironde, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 682 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 1 426 et 2 857 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.79 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUBENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUBENS est de 1 682 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUBENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUBENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUBENS ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUBENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUBENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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