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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LISTRAC MEDOC (33)

33480 · Gironde (33) · 321 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LISTRAC MEDOC

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
3 143 €/m²
19 ventes
2 200 — 5 500 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 498 €/m²
302 ventes
1 965 — 2 921 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.5% sur 6 ans
1 976 3 049 4 123 5 196 6 270 5 700 2020 2 656 2021 4 630 2022 2 424 2023 2 195 2024 -53.4% +74.3% -47.6% -9.4%

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans
2 086 2 296 2 505 2 714 2 924 2 470 2020 2 424 2021 2 615 2022 2 658 2023 2 522 2024 2 318 2025 -1.9% +7.9% +1.6% -5.1% -8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 195 € 4 2 318 € 52
2024 2 424 € 2 2 522 € 20
2023 4 630 € 5 2 658 € 52
2022 — — 2 615 € 55
2021 2 656 € 3 2 424 € 89
2020 5 700 € 5 2 470 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélie Teixeira
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 807
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 550 €
par an
25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 28 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
138 sur 1 360
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
11
en 2023
↘️ -9% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LISTRAC MEDOC
98.4%
des locaux
1 586 locaux raccordables sur 1 611

LISTRAC MEDOC s'étend sur 60.8 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LISTRAC MEDOC

Le marché immobilier à LISTRAC MEDOC (33480), en Gironde, a enregistré 321 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 143 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 200 et 5 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 200 et 5 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 700 à 2 195 €/m², soit -61%.

Maisons

Prix médian : 2 498 €/m² (302 ventes). Fourchette : entre 1 965 et 2 921 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.55 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Médullienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 7 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LISTRAC MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LISTRAC MEDOC est de 3 143 € pour un appartement et de 2 498 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LISTRAC MEDOC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 700 à 2 195 €/m², soit une baisse de 61%.
Combien de ventes immobilières à LISTRAC MEDOC ?
321 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LISTRAC MEDOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LISTRAC MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 2 200 et 5 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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