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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LIGNAN-DE-BAZAS (33)

33430 · Gironde (33) · 22 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LIGNAN-DE-BAZAS

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 386 €/m²
22 ventes
1 854 — 4 116 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-38.4% sur 5 ans
1 822 2 269 2 717 3 165 3 612 3 284 2021 3 168 2022 2 386 2023 2 082 2024 2 024 2025 -3.5% -24.7% -12.7% -2.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 024 € 5
2024 — — 2 082 € 4
2023 — — 2 386 € 2
2022 — — 3 168 € 4
2021 — — 3 284 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Darthiail
Mandat depuis 2020
403
Habitants
36
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LIGNAN-DE-BAZAS
98.6%
des locaux
184 locaux raccordables sur 186
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LIGNAN-DE-BAZAS
1.1 km
d'aménagements

LIGNAN-DE-BAZAS s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LIGNAN-DE-BAZAS

Le marché immobilier à LIGNAN-DE-BAZAS (33430), en Gironde, a enregistré 22 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 386 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 854 et 4 116 €/m².

Tendance longue : -38% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.93 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LIGNAN-DE-BAZAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LIGNAN-DE-BAZAS est de 2 386 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LIGNAN-DE-BAZAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LIGNAN-DE-BAZAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LIGNAN-DE-BAZAS ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LIGNAN-DE-BAZAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LIGNAN-DE-BAZAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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