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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lignan-de-Bazas (33)

33430 · Gironde (33) · 23 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Lignan-de-Bazas

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 386 €/m²
23 ventes
1 864 — 4 067 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-38.4% sur 5 ans
1 822 2 269 2 717 3 165 3 612 3 284 2021 3 168 2022 2 386 2023 2 082 2024 2 024 2025 -3.5% -24.7% -12.7% -2.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 024 € 6
2024 — — 2 082 € 4
2023 — — 2 386 € 2
2022 — — 3 168 € 4
2021 — — 3 284 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Darthiail
Mandat depuis 2020
403
Habitants
36
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lignan-de-Bazas
98.6%
des locaux
184 locaux raccordables sur 186
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lignan-de-Bazas
1.1 km
d'aménagements

Lignan-de-Bazas s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lignan-de-Bazas

Le marché immobilier à Lignan-de-Bazas (33430), en Gironde, a enregistré 23 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 386 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 864 et 4 067 €/m².

Tendance longue : -38% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.93 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lignan-de-Bazas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lignan-de-Bazas est de 2 386 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lignan-de-Bazas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lignan-de-Bazas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lignan-de-Bazas ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lignan-de-Bazas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lignan-de-Bazas ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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