Prix immobilier au m² à LEXY (54)

54720 · Meurthe-et-Moselle (54) · 248 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEXY

⬡

Appartements

-16%

2024→2025

2 856 €/m²

50 ventes

2 463 — 3 434 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

2 708 €/m²

198 ventes

2 311 — 3 285 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 957 €	16	2 792 €	39
2024	3 536 €	10	2 829 €	30
2023	2 578 €	6	2 830 €	32
2022	2 471 €	7	2 748 €	39
2021	2 337 €	8	2 434 €	34
2020	3 187 €	3	2 380 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gérard Allieri

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

3 904

Habitants

652

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 640 €

par an

25% gagnent moins de 19 250 € | 25% gagnent plus de 37 560 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.1%

110 sur 1 540

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -85% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LEXY

88.7%

des locaux

1 900 locaux raccordables sur 2 143

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LEXY

1.9 km

d'aménagements

LEXY s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 652 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEXY

Le marché immobilier à LEXY (54720), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 856 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 2 463 et 3 434 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 463 et 3 434 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 187 à 2 957 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 2 708 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 2 311 et 3 285 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois

Fourchette : 12,3 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 17,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.96 %

Taux communal TF bâtie

4.77 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Longwy Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (6.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (5.6 ‰)

Cambriolages de logement 17 (9.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (3.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (2.6 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (2.6 ‰)

Violences sexuelles 9 (2.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (1.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEXY en 2026 ?

Le prix médian au m² à LEXY est de 2 856 € pour un appartement et de 2 708 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LEXY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 187 à 2 957 €/m², soit une baisse de 7%.

Combien de ventes immobilières à LEXY ?

248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEXY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LEXY ?

Les prix des appartements varient entre 2 463 et 3 434 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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