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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESCAR (64)

64230 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 791 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LESCAR

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 532 €/m²
251 ventes
2 147 — 2 971 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 550 €/m²
540 ventes
2 148 — 3 092 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.1% sur 6 ans
2 008 2 261 2 515 2 768 3 022 2 231 2020 2 428 2021 2 550 2022 2 557 2023 2 491 2024 2 747 2025 +8.8% +5.0% +0.3% -2.6% +10.3%

Évolution — Maisons

+12.4% sur 6 ans
2 037 2 267 2 497 2 727 2 957 2 263 2020 2 500 2021 2 603 2022 2 684 2023 2 688 2024 2 544 2025 +10.5% +4.1% +3.1% +0.1% -5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Est
643350104
144 ventes
2 684 €/m²
🏢 3 847 € 🏠 2 666 €
Est
643350102
86 ventes
2 564 €/m²
🏢 3 972 € 🏠 2 528 €
Sud-Ouest
643350103
290 ventes
2 500 €/m²
🏢 2 455 € 🏠 2 635 €
Nord
643350101
151 ventes
2 479 €/m²
🏢 2 948 € 🏠 2 475 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 747 € 37 2 544 € 116
2024 2 491 € 32 2 688 € 81
2023 2 557 € 41 2 684 € 70
2022 2 550 € 47 2 603 € 103
2021 2 428 € 68 2 500 € 121
2020 2 231 € 26 2 263 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Revel
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
9 455
Habitants
357
hab/km²
10
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 500 €
par an
25% gagnent moins de 19 710 € | 25% gagnent plus de 35 180 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
277 sur 3 887
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
60
en 2024
100
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESCAR
99.1%
des locaux
5 608 locaux raccordables sur 5 658
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LESCAR
18.4 km
d'aménagements

LESCAR s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 357 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESCAR

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Lescar, ville dynamique des Pyrénées-Atlantiques (64) avec près de 9 500 habitants et une densité confortable de 357 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La commune bénéficie d'une offre éducative complète, allant des maternelles au lycée, un atout indéniable pour les familles. Sur le plan des prix, la médiane globale s'établit à 2 481 €/m² pour les appartements et 2 556 €/m² pour les maisons, avec des fourchettes interquartiles relativement serrées, témoignant d'une certaine homogénéité du marché. On note un volume de transactions plus élevé pour les maisons (459 ventes) que pour les appartements (225 ventes) sur la période analysée.

L'évolution des prix révèle une tendance haussière notable entre 2020 et 2023 pour les deux segments. Les appartements sont passés de 2 231 €/m² en 2020 à 2 557 €/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 à 2 491 €/m². Cependant, les données préliminaires pour 2025 affichent une forte revalorisation à 2 909 €/m², bien que sur un volume de ventes encore faible. Pour les maisons, la progression est constante de 2 263 €/m² en 2020 à 2 688 €/m² en 2024, marquant une stabilité en 2024 par rapport à 2023. La projection pour 2025 indique une légère baisse à 2 544 €/m². Ces fluctuations récentes, notamment la forte hausse pour les appartements en 2025 et la légère inflexion pour les maisons, méritent une observation attentive des volumes de transactions futurs pour confirmer ces tendances.

Le marché immobilier à LESCAR (64230), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 791 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 532 €/m² sur 251 ventes. Les prix varient entre 2 147 et 2 971 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 147 et 2 971 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 231 à 2 747 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 550 €/m² (540 ventes). Fourchette : entre 2 148 et 3 092 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LESCAR →

Taxe foncière

62.53 %
Taux communal TF bâtie
3.28 %
Taux TF non bâtie
CA Pau Béarn Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 66 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 60 (6.3 ‰)
Cambriolages de logement 38 (8.6 ‰)
Violences sexuelles 27 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 26 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 15 (1.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESCAR en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESCAR est de 2 532 € pour un appartement et de 2 550 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LESCAR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 231 à 2 747 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à LESCAR ?
791 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESCAR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESCAR ?
Les prix des appartements varient entre 2 147 et 2 971 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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