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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ESSEINTES (33)

33190 · Gironde (33) · 11 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux ESSEINTES

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 388 €/m²
11 ventes
1 072 — 1 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.5% sur 4 ans
965 1 268 1 570 1 873 2 176 1 434 2020 1 978 2021 1 072 2024 1 112 2025 +37.9% -45.8% +3.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 112 € 5
2024 — — 1 072 € 2
2021 — — 1 978 € 2
2020 — — 1 434 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Françoise Mauriac
Mandat depuis 2020
244
Habitants
48
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 860 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ESSEINTES
99.2%
des locaux
127 locaux raccordables sur 128

LES ESSEINTES s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ESSEINTES

Le marché immobilier aux ESSEINTES (33190), en Gironde, a enregistré 11 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 388 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 072 et 1 978 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.97 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ESSEINTES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ESSEINTES est de 1 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux ESSEINTES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux ESSEINTES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux ESSEINTES ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ESSEINTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ESSEINTES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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