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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux CHOUX (45)

45290 · Loiret (45) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux CHOUX

⬢

Maisons

-34%
2024→2025
1 446 €/m²
92 ventes
1 197 — 1 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.5% sur 6 ans
1 127 1 392 1 658 1 923 2 189 1 412 2020 1 252 2021 1 500 2022 1 712 2023 1 990 2024 1 320 2025 -11.3% +19.8% +14.1% +16.2% -33.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 320 € 17
2024 — — 1 990 € 12
2023 — — 1 712 € 6
2022 — — 1 500 € 20
2021 — — 1 252 € 22
2020 — — 1 412 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Morel
Mandat depuis 2020
530
Habitants
16
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
40 sur 313
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux CHOUX
98.8%
des locaux
318 locaux raccordables sur 322

LES CHOUX s'étend sur 33.7 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux CHOUX

Le marché immobilier aux CHOUX (45290), dans le Loiret, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 446 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 197 et 1 969 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.83 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CC Giennoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux CHOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² aux CHOUX est de 1 446 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux CHOUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux CHOUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux CHOUX ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux CHOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux CHOUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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