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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEOGEATS (33)

33210 · Gironde (33) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEOGEATS

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 113 €/m²
104 ventes
1 730 — 2 602 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.6% sur 6 ans
1 752 2 014 2 276 2 539 2 801 1 994 2020 2 063 2021 2 546 2022 2 321 2023 1 947 2024 2 444 2025 +3.5% +23.4% -8.8% -16.1% +25.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 444 € 23
2024 — — 1 947 € 7
2023 — — 2 321 € 18
2022 — — 2 546 € 21
2021 4 800 € 2 2 063 € 18
2020 — — 1 994 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Pujol
Mandat depuis 2020
902
Habitants
46
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 290 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEOGEATS
100%
des locaux
451 locaux raccordables sur 451

LEOGEATS s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEOGEATS

Le marché immobilier à LEOGEATS (33210), en Gironde, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 113 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 730 et 2 602 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.6 %
Taux communal TF bâtie
4.52 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEOGEATS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEOGEATS est de 2 113 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEOGEATS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEOGEATS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEOGEATS ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEOGEATS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEOGEATS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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