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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VERDON SUR MER (33)

33123 · Gironde (33) · 507 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VERDON SUR MER

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
2 122 €/m²
249 ventes
1 773 — 2 707 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
2 887 €/m²
258 ventes
2 162 — 3 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.4% sur 6 ans
1 580 1 873 2 165 2 458 2 750 1 756 2020 2 037 2021 2 175 2022 2 486 2023 2 362 2024 2 500 2025 +16.0% +6.8% +14.3% -5.0% +5.8%

Évolution — Maisons

-8.3% sur 6 ans
2 237 2 587 2 938 3 288 3 638 2 710 2020 2 794 2021 3 111 2022 2 836 2023 3 307 2024 2 486 2025 +3.1% +11.3% -8.8% +16.6% -24.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 500 € 39 2 486 € 38
2024 2 362 € 28 3 307 € 44
2023 2 486 € 41 2 836 € 23
2022 2 175 € 49 3 111 € 73
2021 2 037 € 71 2 794 € 49
2020 1 756 € 21 2 710 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Bidalun
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 408
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 480 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
186 sur 1 968
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
26
en 2023
↘️ -58% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VERDON SUR MER
99.5%
des locaux
2 223 locaux raccordables sur 2 235
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au VERDON SUR MER
7.1 km
d'aménagements

LE VERDON SUR MER s'étend sur 41.1 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VERDON SUR MER

Le marché immobilier au VERDON SUR MER (33123), en Gironde, a enregistré 507 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 122 €/m² sur 249 ventes. Les prix varient entre 1 773 et 2 707 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 773 et 2 707 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 756 à 2 500 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 2 887 €/m² (258 ventes). Fourchette : entre 2 162 et 3 778 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.17 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (15.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (9.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAvancée dunairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VERDON SUR MER en 2026 ?
Le prix médian au m² au VERDON SUR MER est de 2 122 € pour un appartement et de 2 887 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VERDON SUR MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 756 à 2 500 €/m², soit une hausse de 42%.
Combien de ventes immobilières au VERDON SUR MER ?
507 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VERDON SUR MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VERDON SUR MER ?
Les prix des appartements varient entre 1 773 et 2 707 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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