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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au TUZAN (33)

33125 · Gironde (33) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² au TUZAN

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 342 €/m²
41 ventes
1 958 — 2 897 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.1% sur 6 ans
1 770 2 129 2 487 2 846 3 204 2 373 2020 2 111 2021 2 913 2022 1 967 2023 2 588 2024 2 422 2025 -11.0% +38.0% -32.5% +31.6% -6.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 422 € 3
2024 — — 2 588 € 4
2023 — — 1 967 € 5
2022 — — 2 913 € 5
2021 — — 2 111 € 13
2020 — — 2 373 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christiane Benich
Mandat depuis 2020
263
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au TUZAN
100%
des locaux
146 locaux raccordables sur 146
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au TUZAN
4.2 km
d'aménagements

LE TUZAN s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier au TUZAN

Le marché immobilier au TUZAN (33125), en Gironde, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 342 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 958 et 2 897 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.88 %
Taux communal TF bâtie
5.35 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au TUZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² au TUZAN est de 2 342 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au TUZAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au TUZAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au TUZAN ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au TUZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au TUZAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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