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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Pian-sur-Garonne (33)

33490 · Gironde (33) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Pian-sur-Garonne

⬡

Appartements

649 €/m²
3 ventes
521 — 685 €/m²
⬢

Maisons

+57%
2024→2025
2 194 €/m²
83 ventes
1 856 — 2 586 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.6% sur 6 ans
1 193 1 567 1 941 2 315 2 690 1 932 2020 2 323 2021 2 445 2022 2 414 2023 1 326 2024 2 079 2025 +20.2% +5.3% -1.3% -45.1% +56.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 079 € 18
2024 — — 1 326 € 2
2023 — — 2 414 € 13
2022 649 € 3 2 445 € 15
2021 — — 2 323 € 25
2020 — — 1 932 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Cousiney
Mandat depuis 2020
981
Habitants
153
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
28 sur 441
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Pian-sur-Garonne
94.3%
des locaux
497 locaux raccordables sur 527
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Pian-sur-Garonne
0.6 km
d'aménagements

Le Pian-sur-Garonne s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Pian-sur-Garonne

Le marché immobilier au Pian-sur-Garonne (33490), en Gironde, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 649 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 521 et 685 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 194 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 1 856 et 2 586 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
21,6 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.93 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Pian-sur-Garonne en 2026 ?
Le prix médian au m² au Pian-sur-Garonne est de 649 € pour un appartement et de 2 194 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Pian-sur-Garonne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Pian-sur-Garonne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Pian-sur-Garonne ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Pian-sur-Garonne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Pian-sur-Garonne ?
Les prix des appartements varient entre 521 et 685 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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