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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au PIAN SUR GARONNE (33)

33490 · Gironde (33) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² au PIAN SUR GARONNE

⬡

Appartements

649 €/m²
3 ventes
521 — 685 €/m²
⬢

Maisons

+60%
2024→2025
2 194 €/m²
88 ventes
1 867 — 2 585 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.8% sur 6 ans
1 193 1 567 1 941 2 315 2 690 1 932 2020 2 323 2021 2 445 2022 2 414 2023 1 326 2024 2 122 2025 +20.2% +5.3% -1.3% -45.1% +60.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 122 € 23
2024 — — 1 326 € 2
2023 — — 2 414 € 13
2022 649 € 3 2 445 € 15
2021 — — 2 323 € 25
2020 — — 1 932 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Cousiney
Mandat depuis 2020
981
Habitants
153
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
28 sur 441
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au PIAN SUR GARONNE
94.3%
des locaux
497 locaux raccordables sur 527
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au PIAN SUR GARONNE
0.6 km
d'aménagements

LE PIAN SUR GARONNE s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PIAN SUR GARONNE

Le marché immobilier au PIAN SUR GARONNE (33490), en Gironde, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 649 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 521 et 685 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 194 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 1 867 et 2 585 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
21,6 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.93 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PIAN SUR GARONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² au PIAN SUR GARONNE est de 649 € pour un appartement et de 2 194 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au PIAN SUR GARONNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au PIAN SUR GARONNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au PIAN SUR GARONNE ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PIAN SUR GARONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au PIAN SUR GARONNE ?
Les prix des appartements varient entre 521 et 685 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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