Prix immobilier au Noyer

05500 · Hautes-Alpes (05) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Noyer

⬡

Appartements

1 306 €/m²

17 ventes

953 — 4 423 €/m²

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Maisons

-4%

2024→2025

2 000 €/m²

31 ventes

1 240 — 2 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	3 034 €	1
2024	922 €	2	3 148 €	2
2023	6 562 €	7	2 338 €	10
2022	1 391 €	2	2 000 €	9
2021	1 111 €	2	1 509 €	7
2020	947 €	4	1 041 €	2

Cadre de vie

310

Habitants

hab/km²

Le Noyer s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Noyer

Le marché immobilier au Noyer (05500), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 306 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 953 et 4 423 €/m².

50 % des transactions se situent entre 953 et 4 423 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 240 et 2 979 €/m².

Tendance longue : +191% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

9,3 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.46 %

Taux communal TF bâtie

36.27 %

Taux TF non bâtie

CC Champsaur-Valgaudemar

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Noyer en 2026 ?

Le prix médian au m² au Noyer est de 1 306 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Noyer ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Noyer année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au Noyer ?

48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Noyer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Noyer ?

Les prix des appartements varient entre 953 et 4 423 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 338 €/m² Briançon 2 623 €/m² Dévoluy 2 345 €/m² Embrun 3 065 €/m² Orcières 2 230 €/m² Vars 3 618 €/m² Risoul 3 610 €/m² Les Orres 2 956 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 312 €/m² La Salle-les-Alpes 4 167 €/m² Saint-Chaffrey 3 670 €/m² Veynes 1 485 €/m²

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