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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au NIZAN (33)

33430 · Gironde (33) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² au NIZAN

⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 232 €/m²
68 ventes
1 586 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.7% sur 6 ans
1 417 1 707 1 996 2 286 2 576 2 342 2020 2 154 2021 1 574 2022 2 232 2023 2 286 2024 2 279 2025 -8.0% -26.9% +41.8% +2.4% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 279 € 9
2024 — — 2 286 € 8
2023 — — 2 232 € 12
2022 — — 1 574 € 11
2021 3 000 € 2 2 154 € 11
2020 — — 2 342 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michelle Labrouche
Mandat depuis 2020
506
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 470 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au NIZAN
99.2%
des locaux
264 locaux raccordables sur 266
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au NIZAN
6.6 km
d'aménagements

LE NIZAN s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier au NIZAN

Le marché immobilier au NIZAN (33430), en Gironde, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 232 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 586 et 2 500 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.06 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au NIZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² au NIZAN est de 2 232 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au NIZAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au NIZAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au NIZAN ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au NIZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au NIZAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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