Prix immobilier au Merlerault

61240 · Orne (61) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Merlerault

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Appartements

1 167 €/m²

11 ventes

593 — 1 302 €/m²

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Maisons

-54%

2024→2025

1 017 €/m²

130 ventes

500 — 1 469 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 204 €	6	500 €	10
2024	—	—	1 095 €	29
2023	—	—	1 115 €	22
2022	9 167 €	1	1 197 €	22
2021	—	—	984 €	34
2020	832 €	4	545 €	13

Cadre de vie

1 429

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Merlerault s'étend sur 61.8 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Merlerault

Le marché immobilier au Merlerault (61240), dans l'Orne, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 167 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 593 et 1 302 €/m².

50 % des transactions se situent entre 593 et 1 302 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 832 à 1 204 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 1 017 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 500 et 1 469 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²

Rendement brut estimé

9,3 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²

Rendement brut estimé

9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

1.23 %

Taux communal TF bâtie

21.48 %

Taux TF non bâtie

CC des Vallées d'Auge et du Merlerault

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (9.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielNeige et pluies verglaçantesEffet thermiqueEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Merlerault en 2026 ?

Le prix médian au m² au Merlerault est de 1 167 € pour un appartement et de 1 017 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Merlerault ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 832 à 1 204 €/m², soit une hausse de 45%.

Combien de ventes immobilières au Merlerault ?

141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Merlerault entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Merlerault ?

Les prix des appartements varient entre 593 et 1 302 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Orne (61)

Alençon 1 505 €/m² Flers 2 027 €/m² Argentan 1 939 €/m² Bagnoles de l'Orne Normandie 2 077 €/m² L'Aigle 2 161 €/m² La Ferté Macé 1 864 €/m² Tinchebray-Bocage 1 727 €/m² Longny les Villages 3 404 €/m² Domfront en Poiraie 1 842 €/m² Gouffern en Auge 1 349 €/m² La Ferté-en-Ouche 2 250 €/m² Athis-Val de Rouvre 1 669 €/m²

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