Prix immobilier à Flers
61100 · Orne (61) · 1 326 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Flers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 267 € | 46 | 1 295 € | 59 |
| 2024 | 2 053 € | 128 | 1 281 € | 127 |
| 2023 | 2 106 € | 138 | 1 339 € | 143 |
| 2022 | 2 027 € | 177 | 1 274 € | 161 |
| 2021 | 1 532 € | 75 | 1 017 € | 107 |
| 2020 | 2 284 € | 91 | 945 € | 74 |
Cadre de vie
Flers s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 673 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Flers
Flers, ville dynamique de l'Orne avec ses 14 432 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie appréciable, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (8 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2027€/m², avec une large fourchette de 1094€/m² à 4722€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable de 1228€/m², variant entre 882€/m² et 1620€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour l'habitat individuel à Flers.
L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une baisse notable pour les appartements entre 2020 (2284€/m²) et 2021 (1532€/m²), le marché a retrouvé une certaine vigueur en 2022 et 2023, flirtant avec les 2100€/m². L'année 2024 semble indiquer une légère stabilisation autour de 2053€/m², bien que les données partielles pour 2025 montrent une chute significative à 1267€/m² qui demandera confirmation. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire et positive, passant de 945€/m² en 2020 à 1339€/m² en 2023, avant une légère correction à 1281€/m² en 2024. Le volume de transactions reste soutenu, avec un nombre de ventes équilibré entre appartements et maisons ces dernières années, témoignant d'un marché actif et d'un intérêt constant pour la ville.
Le marché immobilier à Flers (61100), dans l'Orne, a enregistré 1 326 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 027 €/m² sur 655 ventes. Les prix varient entre 1 094 et 4 722 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 094 et 4 722 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 284 à 1 267 €/m², soit -45%.
Maisons
Prix médian : 1 228 €/m² (671 ventes). Fourchette : entre 882 et 1 620 €/m².
Tendance longue : +37% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.