Prix immobilier au Mas-d'Azil

09290 · Ariège (09) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Mas-d'Azil

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Appartements

792 €/m²

13 ventes

469 — 902 €/m²

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Maisons

+24%

2024→2025

1 313 €/m²

105 ventes

820 — 1 919 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 568 €	10
2024	—	—	1 266 €	9
2023	634 €	2	1 239 €	14
2022	624 €	4	1 313 €	25
2021	2 210 €	2	1 440 €	31
2020	756 €	5	1 133 €	16

Cadre de vie

1 237

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Mas-d'Azil s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Mas-d'Azil

Le marché immobilier au Mas-d'Azil (09290), dans l'Ariège, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 792 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 469 et 902 €/m².

50 % des transactions se situent entre 469 et 902 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 313 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 820 et 1 919 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

14,0 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

144.34 %

Taux communal TF bâtie

45.3 %

Taux TF non bâtie

CC Arize Lèze

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (16.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Mas-d'Azil en 2026 ?

Le prix médian au m² au Mas-d'Azil est de 792 € pour un appartement et de 1 313 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Mas-d'Azil ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Mas-d'Azil année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au Mas-d'Azil ?

118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Mas-d'Azil entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Mas-d'Azil ?

Les prix des appartements varient entre 469 et 902 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

Pamiers 1 827 €/m² Foix 1 771 €/m² Saint-Girons 1 583 €/m² Lavelanet 1 981 €/m² Ax-les-Thermes 2 518 €/m² Mazères 1 509 €/m² Mirepoix 2 100 €/m² Saverdun 1 649 €/m² Varilhes 2 986 €/m² Tarascon-sur-Ariège 2 853 €/m² Ustou 1 498 €/m² Laroque-d'Olmes 1 985 €/m²

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