Prix immobilier à Varilhes

09120 · Ariège (09) · 356 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Varilhes

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Appartements

-83%

2024→2025

2 986 €/m²

67 ventes

2 000 — 4 972 €/m²

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Maisons

2024→2025

1 762 €/m²

289 ventes

1 294 — 2 144 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	875 €	1	1 744 €	17
2024	5 114 €	17	1 724 €	47
2023	1 355 €	4	1 912 €	56
2022	2 604 €	18	1 686 €	60
2021	2 196 €	14	1 833 €	65
2020	3 839 €	13	1 798 €	44

Cadre de vie

3 487

Habitants

298

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Varilhes s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Varilhes

Le marché immobilier à Varilhes (09120), dans l'Ariège, a enregistré 356 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 986 €/m² sur 67 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 4 972 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 4 972 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 839 à 875 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 1 762 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 294 et 2 144 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

165.84 %

Taux communal TF bâtie

4.33 %

Taux TF non bâtie

CA L'Agglo Foix-Varilhes

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (6.9 ‰)

Cambriolages de logement 15 (7.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varilhes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Varilhes est de 2 986 € pour un appartement et de 1 762 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Varilhes ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 839 à 875 €/m², soit une baisse de 77%.

Combien de ventes immobilières à Varilhes ?

356 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Varilhes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Varilhes ?

Les prix des appartements varient entre 2 000 et 4 972 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

Pamiers 1 827 €/m² Foix 1 771 €/m² Saint-Girons 1 583 €/m² Lavelanet 1 981 €/m² Ax-les-Thermes 2 518 €/m² Mazères 1 509 €/m² Mirepoix 2 100 €/m² Saverdun 1 649 €/m² Tarascon-sur-Ariège 2 853 €/m² Ustou 1 498 €/m² Laroque-d'Olmes 1 985 €/m² Lézat-sur-Lèze 2 762 €/m²

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