Prix immobilier à Saint-Girons
09200 · Ariège (09) · 857 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Girons
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 526 € | 17 | 1 742 € | 20 |
| 2024 | 1 780 € | 114 | 1 564 € | 85 |
| 2023 | 1 397 € | 86 | 1 599 € | 81 |
| 2022 | 1 554 € | 96 | 1 525 € | 72 |
| 2021 | 1 681 € | 116 | 1 351 € | 83 |
| 2020 | 2 051 € | 30 | 1 272 € | 57 |
Cadre de vie
Saint-Girons s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 316 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Girons
Saint-Girons, ville de 6008 habitants au cœur de l'Ariège, offre un marché immobilier dynamique avec un cadre de vie apprécié, doté d'une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Sur le segment des appartements, le prix médian s'établit à 1583€/m² pour 459 ventes enregistrées. Après une forte baisse entre 2020 (2051€/m²) et 2023 (1397€/m²), nous observons un net rebond en 2024 (1780€/m²), suggérant un regain d'intérêt. Les premières données de 2025 (1526€/m²) indiquent une stabilisation potentielle à un niveau plus modéré.
Concernant les maisons, le prix médian se situe à 1481€/m² sur 398 transactions. Contrairement aux appartements, ce marché a connu une croissance quasi continue depuis 2020 (1272€/m²), atteignant un pic en 2023 (1599€/m²) et poursuivant sur une tendance haussière en 2025 (1742€/m²) après une légère correction en 2024. Il est intéressant de noter que les maisons affichent une valorisation plus constante et supérieure à celle des appartements sur les dernières années, se positionnant désormais au-dessus. Cette divergence souligne l'attrait soutenu pour les biens individuels dans la région.
Le marché immobilier à Saint-Girons (09200), dans l'Ariège, a enregistré 857 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 583 €/m² sur 459 ventes. Les prix varient entre 1 102 et 3 362 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 102 et 3 362 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 051 à 1 526 €/m², soit -26%.
Maisons
Prix médian : 1 481 €/m² (398 ventes). Fourchette : entre 1 054 et 1 865 €/m².
Tendance longue : +37% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.