Prix immobilier à Lavelanet
09300 · Ariège (09) · 785 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lavelanet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 667 € | 13 | 760 € | 11 |
| 2024 | 4 853 € | 61 | 1 017 € | 88 |
| 2023 | 2 356 € | 68 | 1 005 € | 100 |
| 2022 | 2 333 € | 85 | 1 103 € | 101 |
| 2021 | 1 667 € | 65 | 877 € | 113 |
| 2020 | 1 625 € | 33 | 972 € | 47 |
Cadre de vie
Lavelanet s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 468 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lavelanet
Le marché immobilier de Lavelanet, ville de près de 6000 habitants offrant une bonne couverture scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Avec une médiane de 988€/m² pour les maisons (sur 460 ventes) et 1981€/m² pour les appartements (sur 325 ventes), Lavelanet se positionne comme un marché accessible, notamment pour l'acquisition de maisons. On observe une stabilité relative du prix médian des maisons ces dernières années, oscillant autour de 1000€/m², après un pic à 1103€/m² en 2022. L'année 2025 semble marquer un léger repli pour les deux segments, bien que les volumes de ventes soient encore faibles pour cette période.
Le segment des appartements a connu une évolution plus volatile. Après une hausse significative entre 2021 (1667€/m²) et 2023 (2356€/m²), l'année 2024 a enregistré un pic remarquable à 4853€/m² sur 61 ventes, avant de revenir à 1667€/m² en 2025. Cette forte variation en 2024 peut suggérer l'impact de transactions exceptionnelles ou d'un volume de ventes plus faible sur le prix médian. Il est clair que le marché des maisons reste le plus stable et le plus représentatif de l'accessibilité de Lavelanet, avec un volume de transactions plus conséquent et des prix médians plus homogènes d'une année sur l'autre, se maintenant autour de 1000€/m².
Le marché immobilier à Lavelanet (09300), dans l'Ariège, a enregistré 785 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 981 €/m² sur 325 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 4 192 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 000 et 4 192 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 625 à 1 667 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 988 €/m² (460 ventes). Fourchette : entre 682 et 1 374 €/m².
Tendance longue : -22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.