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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FIEU (33)

33230 · Gironde (33) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² au FIEU

⬢

Maisons

+63%
2024→2025
1 703 €/m²
50 ventes
1 208 — 1 986 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+66.4% sur 6 ans
1 047 1 361 1 676 1 990 2 305 1 259 2020 1 703 2021 1 870 2022 1 163 2023 1 282 2024 2 095 2025 +35.3% +9.8% -37.8% +10.2% +63.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 095 € 8
2024 — — 1 282 € 7
2023 — — 1 163 € 12
2022 — — 1 870 € 14
2021 652 € 1 1 703 € 5
2020 — — 1 259 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Vacher
Mandat depuis 2020
505
Habitants
35
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 090 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
28 sur 234
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FIEU
100%
des locaux
261 locaux raccordables sur 261

LE FIEU s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FIEU

Le marché immobilier au FIEU (33230), en Gironde, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 703 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 208 et 1 986 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.61 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² au FIEU est de 1 703 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au FIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au FIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au FIEU ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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