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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BARDON (45)

45130 · Loiret (45) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BARDON

⬡

Appartements

3 078 €/m²
3 ventes
2 855 — 3 413 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 800 €/m²
70 ventes
1 513 — 2 130 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.1% sur 6 ans
1 409 1 619 1 828 2 038 2 247 1 867 2020 1 844 2021 1 757 2022 1 637 2023 2 043 2024 1 566 2025 -1.2% -4.7% -6.8% +24.8% -23.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 566 € 23
2024 — — 2 043 € 9
2023 — — 1 637 € 8
2022 — — 1 757 € 9
2021 3 078 € 3 1 844 € 11
2020 — — 1 867 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Mazy-Vilain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
984
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 910 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BARDON
99%
des locaux
507 locaux raccordables sur 512
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au BARDON
2 km
d'aménagements

LE BARDON s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BARDON

Le marché immobilier au BARDON (45130), dans le Loiret, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 078 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 855 et 3 413 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 800 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 513 et 2 130 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.64 %
Taux communal TF bâtie
0.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BARDON en 2026 ?
Le prix médian au m² au BARDON est de 3 078 € pour un appartement et de 1 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BARDON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BARDON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BARDON ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BARDON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BARDON ?
Les prix des appartements varient entre 2 855 et 3 413 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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