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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LATRESNE (33)

33360 · Gironde (33) · 407 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LATRESNE

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
3 579 €/m²
47 ventes
3 030 — 4 618 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
3 724 €/m²
360 ventes
3 046 — 4 628 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.3% sur 6 ans
2 870 3 787 4 704 5 621 6 537 4 639 2020 3 738 2021 3 354 2022 5 943 2023 3 651 2024 3 189 2025 -19.4% -10.3% +77.2% -38.6% -12.7%

Évolution — Maisons

-16.8% sur 6 ans
2 742 3 239 3 735 4 231 4 728 3 664 2020 3 812 2021 4 298 2022 3 429 2023 3 669 2024 3 047 2025 +4.0% +12.7% -20.2% +7.0% -17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 189 € 20 3 047 € 64
2024 3 651 € 3 3 669 € 42
2023 5 943 € 7 3 429 € 40
2022 3 354 € 7 4 298 € 81
2021 3 738 € 3 3 812 € 92
2020 4 639 € 7 3 664 € 41

Cadre de vie

3 714
Habitants
362
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 920 €
par an
25% gagnent moins de 20 610 € | 25% gagnent plus de 41 290 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
158 sur 1 704
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
4
en 2023
↗️ +350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LATRESNE
98.1%
des locaux
2 239 locaux raccordables sur 2 282
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LATRESNE
6.7 km
d'aménagements

LATRESNE s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 362 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LATRESNE

Le marché immobilier à LATRESNE (33360), en Gironde, a enregistré 407 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 579 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 3 030 et 4 618 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 030 et 4 618 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 639 à 3 189 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 3 724 €/m² (360 ventes). Fourchette : entre 3 046 et 4 628 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.09 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (12.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LATRESNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LATRESNE est de 3 579 € pour un appartement et de 3 724 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LATRESNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 639 à 3 189 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à LATRESNE ?
407 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LATRESNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LATRESNE ?
Les prix des appartements varient entre 3 030 et 4 618 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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