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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LARUSCADE (33)

33620 · Gironde (33) · 282 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LARUSCADE

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
1 241 €/m²
17 ventes
712 — 1 987 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 034 €/m²
265 ventes
1 398 — 2 630 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.4% sur 6 ans
705 1 075 1 445 1 815 2 186 1 022 2020 920 2021 1 987 2022 1 520 2023 783 2024 -10.0% +116.0% -23.5% -48.5%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans
1 658 1 874 2 091 2 308 2 525 2 030 2020 1 842 2021 2 000 2022 2 295 2023 2 034 2024 2 081 2025 -9.3% +8.6% +14.8% -11.4% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 783 € 1 2 081 € 49
2024 1 520 € 4 2 034 € 51
2023 1 987 € 8 2 295 € 30
2022 920 € 2 2 000 € 60
2021 1 022 € 2 1 842 € 47
2020 — — 2 030 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Labeyrie
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 811
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 290 €
par an
25% gagnent moins de 16 350 € | 25% gagnent plus de 27 370 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LARUSCADE
95.3%
des locaux
1 227 locaux raccordables sur 1 288

LARUSCADE s'étend sur 46.6 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARUSCADE

Le marché immobilier à LARUSCADE (33620), en Gironde, a enregistré 282 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 241 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 712 et 1 987 €/m².

50 % des transactions se situent entre 712 et 1 987 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 034 €/m² (265 ventes). Fourchette : entre 1 398 et 2 630 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.81 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARUSCADE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LARUSCADE est de 1 241 € pour un appartement et de 2 034 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LARUSCADE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LARUSCADE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LARUSCADE ?
282 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARUSCADE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LARUSCADE ?
Les prix des appartements varient entre 712 et 1 987 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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