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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LARRAU (64)

64560 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 18 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LARRAU

⬢

Maisons

+77%
2024→2025
1 705 €/m²
18 ventes
725 — 2 062 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+403.8% sur 5 ans
540 1 236 1 933 2 629 3 325 600 2021 1 494 2022 767 2023 1 708 2024 3 023 2025 +149.0% -48.7% +122.7% +77.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 023 € 5
2024 — — 1 708 € 4
2023 — — 767 € 2
2022 — — 1 494 € 2
2021 — — 600 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ximun Accoceberry
Mandat depuis 2020
179
Habitants
1
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.9%
39 sur 178
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LARRAU
89.8%
des locaux
273 locaux raccordables sur 304
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LARRAU
5.6 km
d'aménagements

LARRAU s'étend sur 126.8 km² avec une densité de 1 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARRAU

Le marché immobilier à LARRAU (64560), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 18 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 705 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 725 et 2 062 €/m².

Tendance longue : +404% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.03 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARRAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LARRAU est de 1 705 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LARRAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LARRAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LARRAU ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARRAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LARRAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 132 €/m² BAYONNE 4 027 €/m² ANGLET 5 052 €/m² BIARRITZ 7 444 €/m² HENDAYE 4 512 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 6 250 €/m² BILLERE 2 037 €/m² ORTHEZ 1 848 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 515 €/m² LONS 2 390 €/m² CIBOURE 5 713 €/m² URRUGNE 4 214 €/m²

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