Prix immobilier au m² à LANGON (33)

Le marché immobilier de Langon, ville dynamique de 7674 habitants au cœur du 33, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 557 hab/km² et une offre éducative complète (2 maternelles, 2 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), la ville jouit d'un cadre de vie attractif. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2121€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1797€ à 3667€/m² pour 415 transactions. Les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2152€/m², avec un éventail de 1728€ à 2702€/m² pour 418 ventes, témoignant d'une demande équilibrée entre les deux types de biens.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle une nette progression. Après une période stable en 2020-2021, les prix des appartements ont connu une hausse significative, passant de 1829€/m² en 2021 à 2341€/m² en 2022, avant de se stabiliser et de reprendre une légère croissance en 2024 à 2278€/m². Pour les maisons, la tendance est similaire, avec une augmentation de 1911€/m² en 2020 à 2253€/m² en 2022, se maintenant autour de 2302€/m² en 2024. Les données les plus récentes pour 2025 (18 ventes pour les appartements à 2130€/m² et 34 ventes pour les maisons à 2152€/m²) suggèrent une légère correction ou une stabilisation des prix après plusieurs années de forte croissance, tout en restant à des niveaux bien supérieurs à ceux d'avant 2022. La liquidité du marché reste notable, avec un volume de transactions soutenu.