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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LANDIRAS (33)

33720 · Gironde (33) · 230 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANDIRAS

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 529 €/m²
9 ventes
2 060 — 2 824 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 378 €/m²
221 ventes
1 880 — 2 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.4% sur 6 ans
1 750 2 197 2 645 3 092 3 540 3 218 2020 2 412 2021 1 944 2022 2 297 2023 2 529 2024 -25.0% -19.4% +18.2% +10.1%

Évolution — Maisons

-4.1% sur 6 ans
1 986 2 184 2 382 2 580 2 778 2 302 2020 2 431 2021 2 525 2022 2 409 2023 2 309 2024 2 207 2025 +5.6% +3.9% -4.6% -4.2% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 529 € 2 2 207 € 43
2024 2 297 € 2 2 309 € 28
2023 1 944 € 1 2 409 € 41
2022 2 412 € 2 2 525 € 42
2021 — — 2 431 € 37
2020 3 218 € 2 2 302 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Pelletant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 310
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 040 €
par an
25% gagnent moins de 18 170 € | 25% gagnent plus de 29 460 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
159 sur 1 065
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LANDIRAS
99.1%
des locaux
1 256 locaux raccordables sur 1 267
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LANDIRAS
0.7 km
d'aménagements

LANDIRAS s'étend sur 59.9 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANDIRAS

Le marché immobilier à LANDIRAS (33720), en Gironde, a enregistré 230 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 529 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 060 et 2 824 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 060 et 2 824 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 218 à 2 529 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 2 378 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 1 880 et 2 729 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.39 %
Taux communal TF bâtie
7.64 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANDIRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LANDIRAS est de 2 529 € pour un appartement et de 2 378 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LANDIRAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 218 à 2 529 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à LANDIRAS ?
230 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANDIRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LANDIRAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 060 et 2 824 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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