Prix immobilier au m² à LAMBESC (13)
13410 · Bouches-du-Rhône (13) · 892 transactions · 2020–2025
Prix au m² à LAMBESC
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+25.6% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-5.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 964 € | 79 | 3 772 € | 114 |
| 2024 | 3 558 € | 33 | 4 188 € | 77 |
| 2023 | 4 565 € | 43 | 4 284 € | 88 |
| 2022 | 3 628 € | 50 | 4 101 € | 108 |
| 2021 | 3 415 € | 52 | 3 940 € | 146 |
| 2020 | 3 156 € | 32 | 3 978 € | 70 |
Cadre de vie
LAMBESC s'étend sur 65.2 km² avec une densité de 154 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LAMBESC
Lambesc, commune dynamique des Bouches-du-Rhône de plus de 10 000 habitants, offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles avec ses trois écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des maisons, représentant la majorité des transactions (518 ventes contre 237 pour les appartements), avec un prix médian actuel de 4035€/m² pour les maisons et 3627€/m² pour les appartements.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de croissance significative, notamment pour les appartements avec un pic à 4565€/m² en 2023, le marché semble s'ajuster en 2024, les prix médians redescendant à 3558€/m² pour les appartements et 4188€/m² pour les maisons. Les maisons ont montré une progression plus constante entre 2020 et 2023, avant de connaître une légère érosion en 2025 à 3640€/m², tandis que les appartements affichent une certaine volatilité, avec une remontée à 3919€/m² en 2025. Cette évolution suggère un marché en phase de consolidation, où l'attractivité de la commune demeure, mais les prix s'adaptent aux conditions actuelles, offrant potentiellement de nouvelles opportunités.
Le marché immobilier à LAMBESC (13410), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 892 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 636 €/m² sur 289 ventes. Les prix varient entre 3 031 et 4 523 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 031 et 4 523 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 156 à 3 964 €/m², soit +26%.
Maisons
Prix médian : 4 024 €/m² (603 ventes). Fourchette : entre 3 273 et 4 775 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LAMBESC →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LAMBESC en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LAMBESC ?
Combien de ventes immobilières à LAMBESC ?
Quelle est la fourchette de prix à LAMBESC ?
D'où viennent ces données ?
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