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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ladaux (33)

33760 · Gironde (33) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ladaux

⬢

Maisons

+120%
2024→2025
2 012 €/m²
18 ventes
1 590 — 2 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.7% sur 6 ans
872 1 445 2 018 2 592 3 165 2 012 2020 1 655 2021 2 877 2022 1 433 2023 969 2024 2 127 2025 -17.7% +73.8% -50.2% -32.4% +119.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 127 € 5
2024 — — 969 € 2
2023 — — 1 433 € 2
2022 — — 2 877 € 6
2021 — — 1 655 € 1
2020 — — 2 012 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Serena
Mandat depuis 2020
190
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 380 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ladaux
100%
des locaux
113 locaux raccordables sur 113

Ladaux s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ladaux

Le marché immobilier à Ladaux (33760), en Gironde, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 012 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 1 590 et 2 476 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,8 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.73 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ladaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ladaux est de 2 012 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ladaux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ladaux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ladaux ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ladaux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ladaux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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