P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACANAU (33)

33680 · Gironde (33) · 1 837 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LACANAU

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
4 718 €/m²
693 ventes
3 748 — 5 901 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
5 115 €/m²
1 144 ventes
4 088 — 6 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+48.7% sur 6 ans
3 350 4 035 4 720 5 405 6 090 3 722 2020 4 073 2021 5 128 2022 5 083 2023 5 336 2024 5 536 2025 +9.4% +25.9% -0.9% +5.0% +3.7%

Évolution — Maisons

+24.5% sur 6 ans
3 875 4 528 5 182 5 835 6 489 4 305 2020 4 431 2021 5 415 2022 5 899 2023 5 275 2024 5 361 2025 +2.9% +22.2% +8.9% -10.6% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LACANAU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 718 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 536 € 155 5 361 € 268
2024 5 336 € 80 5 275 € 147
2023 5 083 € 106 5 899 € 168
2022 5 128 € 97 5 415 € 213
2021 4 073 € 164 4 431 € 237
2020 3 722 € 91 4 305 € 111

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Peyrondet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 739
Habitants
26
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 500 €
par an
25% gagnent moins de 19 010 € | 25% gagnent plus de 33 890 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
645 sur 9 571
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
166
en 2024
181
en 2023
↘️ -8% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACANAU
95.7%
des locaux
10 431 locaux raccordables sur 10 899
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LACANAU
88.2 km
d'aménagements

LACANAU s'étend sur 218.3 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACANAU

Le marché immobilier à LACANAU (33680), en Gironde, a enregistré 1 837 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 718 €/m² sur 693 ventes. Les prix varient entre 3 748 et 5 901 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 748 et 5 901 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 722 à 5 536 €/m², soit +49%.

Maisons

Prix médian : 5 115 €/m² (1 144 ventes). Fourchette : entre 4 088 et 6 470 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LACANAU →

Taxe foncière

30.01 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 154 (28.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 94 (17.4 ‰)
Usage de stupéfiants 60 (11.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 54 (10.0 ‰)
Vols dans les véhicules 32 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (4.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 25 (4.6 ‰)
Violences sexuelles 25 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 20 (2.1 ‰)
Vols de véhicule 9 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Avancée dunaireFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACANAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACANAU est de 4 718 € pour un appartement et de 5 115 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACANAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 722 à 5 536 €/m², soit une hausse de 49%.
Combien de ventes immobilières à LACANAU ?
1 837 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACANAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACANAU ?
Les prix des appartements varient entre 3 748 et 5 901 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →