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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LABESCAU (33)

33690 · Gironde (33) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LABESCAU

⬢

Maisons

+53%
2024→2025
1 971 €/m²
26 ventes
1 386 — 2 154 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.5% sur 6 ans
1 231 1 706 2 180 2 654 3 128 1 857 2020 1 673 2021 2 154 2022 2 844 2023 1 368 2024 2 089 2025 -9.9% +28.8% +32.0% -51.9% +52.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 089 € 3
2024 — — 1 368 € 3
2023 — — 2 844 € 4
2022 — — 2 154 € 4
2021 — — 1 673 € 4
2020 — — 1 857 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Espagnet
Mandat depuis 2020
140
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 880 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LABESCAU
100%
des locaux
69 locaux raccordables sur 69

LABESCAU s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LABESCAU

Le marché immobilier à LABESCAU (33690), en Gironde, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 971 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 386 et 2 154 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.16 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LABESCAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LABESCAU est de 1 971 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LABESCAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LABESCAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LABESCAU ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LABESCAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LABESCAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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