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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAAS (45)

45300 · Loiret (45) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAAS

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Maisons

-8%
2024→2025
1 285 €/m²
24 ventes
1 012 — 1 405 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.7% sur 6 ans
942 1 094 1 246 1 398 1 550 1 409 2020 1 285 2021 1 308 2022 1 393 2023 1 134 2024 1 047 2025 -8.8% +1.8% +6.5% -18.6% -7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 047 € 7
2024 — — 1 134 € 2
2023 — — 1 393 € 1
2022 — — 1 308 € 4
2021 — — 1 285 € 5
2020 — — 1 409 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Coquil
Mandat depuis 2020
243
Habitants
37
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAAS
96%
des locaux
143 locaux raccordables sur 149

LAAS s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAAS

Le marché immobilier à LAAS (45300), dans le Loiret, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 285 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 012 et 1 405 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.34 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAAS est de 1 285 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAAS ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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