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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA SELLE-SUR-LE-BIED (45)

45210 · Loiret (45) · 136 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA SELLE-SUR-LE-BIED

⬡

Appartements

1 288 €/m²
3 ventes
250 — 1 417 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 414 €/m²
133 ventes
1 132 — 1 769 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+440.8% sur 6 ans
225 541 856 1 172 1 487 250 2020 1 352 2021 +440.8%

Évolution — Maisons

+43.9% sur 6 ans
1 103 1 313 1 522 1 731 1 940 1 226 2020 1 411 2021 1 572 2022 1 276 2023 1 582 2024 1 764 2025 +15.1% +11.4% -18.8% +24.0% +11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 764 € 23
2024 — — 1 582 € 14
2023 — — 1 276 € 13
2022 1 352 € 2 1 572 € 29
2021 — — 1 411 € 40
2020 250 € 1 1 226 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Delion
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 151
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
44 sur 634
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA SELLE-SUR-LE-BIED
97.2%
des locaux
659 locaux raccordables sur 678
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA SELLE-SUR-LE-BIED
0.4 km
d'aménagements

LA SELLE-SUR-LE-BIED s'étend sur 30.2 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA SELLE-SUR-LE-BIED

Le marché immobilier à LA SELLE-SUR-LE-BIED (45210), dans le Loiret, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 288 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 250 et 1 417 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 414 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 1 132 et 1 769 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.97 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA SELLE-SUR-LE-BIED en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA SELLE-SUR-LE-BIED est de 1 288 € pour un appartement et de 1 414 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA SELLE-SUR-LE-BIED ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA SELLE-SUR-LE-BIED année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA SELLE-SUR-LE-BIED ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA SELLE-SUR-LE-BIED entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA SELLE-SUR-LE-BIED ?
Les prix des appartements varient entre 250 et 1 417 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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