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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Sauve (33)

33670 · Gironde (33) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Sauve

⬡

Appartements

-58%
2024→2025
11 118 €/m²
8 ventes
4 962 — 20 284 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 578 €/m²
120 ventes
2 047 — 3 263 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.1% sur 6 ans
2 246 7 008 11 769 16 530 21 292 19 356 2020 6 000 2021 2 496 2022 -69.0% -58.4%

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans
1 999 2 397 2 794 3 192 3 589 2 221 2020 2 799 2021 3 263 2022 2 282 2023 2 570 2024 2 511 2025 +26.0% +16.6% -30.1% +12.6% -2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 496 € 1 2 511 € 22
2024 6 000 € 3 2 570 € 10
2023 — — 2 282 € 16
2022 19 356 € 4 3 263 € 25
2021 — — 2 799 € 32
2020 — — 2 221 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Boizard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 589
Habitants
85
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
58 sur 688
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
1
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Sauve
99.4%
des locaux
860 locaux raccordables sur 865
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Sauve
4 km
d'aménagements

La Sauve s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Sauve

Le marché immobilier à La Sauve (33670), en Gironde, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 118 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 4 962 et 20 284 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 962 et 20 284 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 578 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 2 047 et 3 263 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.61 %
Taux communal TF bâtie
16.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Créonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 5 (7.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Sauve en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Sauve est de 11 118 € pour un appartement et de 2 578 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Sauve ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Sauve année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Sauve ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Sauve entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Sauve ?
Les prix des appartements varient entre 4 962 et 20 284 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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