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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Réole (33)

33190 · Gironde (33) · 512 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Réole

⬡

Appartements

+182%
2024→2025
2 635 €/m²
154 ventes
1 740 — 4 875 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 440 €/m²
358 ventes
930 — 1 957 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+114.8% sur 6 ans
1 621 2 973 4 324 5 676 7 028 2 975 2020 3 396 2021 1 966 2022 1 801 2023 2 264 2024 6 389 2025 +14.2% -42.1% -8.4% +25.7% +182.2%

Évolution — Maisons

+1.6% sur 6 ans
1 225 1 354 1 484 1 613 1 742 1 413 2020 1 408 2021 1 361 2022 1 584 2023 1 534 2024 1 436 2025 -0.4% -3.3% +16.4% -3.2% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 389 € 35 1 436 € 43
2024 2 264 € 11 1 534 € 45
2023 1 801 € 18 1 584 € 64
2022 1 966 € 28 1 361 € 74
2021 3 396 € 47 1 408 € 94
2020 2 975 € 15 1 413 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Marty
Gauche (LUG)
Mandat depuis 2020
4 487
Habitants
360
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 000 €
par an
25% gagnent moins de 13 050 € | 25% gagnent plus de 24 090 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.1%
351 sur 2 185
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Réole
98.6%
des locaux
3 272 locaux raccordables sur 3 318
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Réole
2.2 km
d'aménagements

La Réole s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 360 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Réole

Le marché immobilier à La Réole (33190), en Gironde, a enregistré 512 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 635 €/m² sur 154 ventes. Les prix varient entre 1 740 et 4 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 740 et 4 875 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 975 à 6 389 €/m², soit +115%.

Maisons

Prix médian : 1 440 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 930 et 1 957 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.72 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 79 (17.8 ‰)
Usage de stupéfiants 68 (15.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 52 (11.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 37 (8.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 33 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (7.2 ‰)
Violences sexuelles 24 (5.4 ‰)
Vols de véhicule 24 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 21 (8.6 ‰)
Vols dans les véhicules 15 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Réole en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Réole est de 2 635 € pour un appartement et de 1 440 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Réole ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 975 à 6 389 €/m², soit une hausse de 115%.
Combien de ventes immobilières à La Réole ?
512 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Réole entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Réole ?
Les prix des appartements varient entre 1 740 et 4 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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