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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BREDE (33)

33650 · Gironde (33) · 366 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA BREDE

⬡

Appartements

+17%
2024→2025
3 152 €/m²
75 ventes
2 676 — 3 893 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 651 €/m²
291 ventes
3 000 — 4 310 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.5% sur 6 ans
2 425 2 929 3 433 3 937 4 441 3 395 2020 3 376 2021 3 243 2022 4 037 2023 2 694 2024 3 139 2025 -0.6% -3.9% +24.5% -33.3% +16.5%

Évolution — Maisons

-1.9% sur 6 ans
3 157 3 490 3 823 4 155 4 488 3 662 2020 3 529 2021 4 080 2022 3 740 2023 3 508 2024 3 594 2025 -3.6% +15.6% -8.3% -6.2% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 139 € 18 3 594 € 54
2024 2 694 € 15 3 508 € 35
2023 4 037 € 8 3 740 € 53
2022 3 243 € 12 4 080 € 53
2021 3 376 € 19 3 529 € 67
2020 3 395 € 3 3 662 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Dufranc
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 386
Habitants
189
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 170 €
par an
25% gagnent moins de 22 380 € | 25% gagnent plus de 37 390 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
139 sur 2 078
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
15
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BREDE
99.3%
des locaux
2 543 locaux raccordables sur 2 562
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BREDE
4.1 km
d'aménagements

LA BREDE s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 189 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BREDE

Le marché immobilier à LA BREDE (33650), en Gironde, a enregistré 366 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 152 €/m² sur 75 ventes. Les prix varient entre 2 676 et 3 893 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 676 et 3 893 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 395 à 3 139 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 3 651 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 3 000 et 4 310 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.04 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 21 (10.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BREDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BREDE est de 3 152 € pour un appartement et de 3 651 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA BREDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 395 à 3 139 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à LA BREDE ?
366 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BREDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BREDE ?
Les prix des appartements varient entre 2 676 et 3 893 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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