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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à JOUCAS (84)

84220 · Vaucluse (84) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à JOUCAS

⬡

Appartements

7 171 €/m²
14 ventes
6 460 — 10 471 €/m²
⬢

Maisons

+49%
2024→2025
4 222 €/m²
49 ventes
3 483 — 5 002 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+73.2% sur 6 ans
3 465 5 798 8 132 10 465 12 799 3 850 2020 7 586 2021 11 635 2022 6 668 2023 +97.0% +53.4% -42.7%

Évolution — Maisons

-2.5% sur 6 ans
2 763 3 748 4 733 5 717 6 702 4 684 2020 4 222 2021 3 668 2022 6 093 2023 3 070 2024 4 565 2025 -9.9% -13.1% +66.1% -49.6% +48.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 668 € 4 4 565 € 8
2024 — — 3 070 € 6
2023 — — 6 093 € 6
2022 11 635 € 4 3 668 € 14
2021 7 586 € 4 4 222 € 11
2020 3 850 € 2 4 684 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lucien Aubert
Mandat depuis 2020
348
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
39 sur 322
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à JOUCAS
94.1%
des locaux
340 locaux raccordables sur 361
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à JOUCAS
2.2 km
d'aménagements

JOUCAS s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JOUCAS

Le marché immobilier à JOUCAS (84220), en Vaucluse, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 171 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 6 460 et 10 471 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 460 et 10 471 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 850 à 6 668 €/m², soit +73%.

Maisons

Prix médian : 4 222 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 3 483 et 5 002 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.04 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Apt-Luberon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JOUCAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à JOUCAS est de 7 171 € pour un appartement et de 4 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à JOUCAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 850 à 6 668 €/m², soit une hausse de 73%.
Combien de ventes immobilières à JOUCAS ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JOUCAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à JOUCAS ?
Les prix des appartements varient entre 6 460 et 10 471 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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