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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Itxassou (64)

64250 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 187 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Itxassou

⬡

Appartements

+25%
2024→2025
4 542 €/m²
74 ventes
3 564 — 6 091 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
3 406 €/m²
113 ventes
2 633 — 4 223 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.3% sur 6 ans
3 074 3 956 4 837 5 719 6 600 3 416 2020 3 933 2021 5 400 2022 6 000 2023 4 305 2024 5 373 2025 +15.1% +37.3% +11.1% -28.2% +24.8%

Évolution — Maisons

+16.8% sur 6 ans
2 614 3 104 3 595 4 086 4 577 2 904 2020 3 137 2021 3 867 2022 3 516 2023 4 161 2024 3 393 2025 +8.0% +23.3% -9.1% +18.3% -18.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 373 € 12 3 393 € 17
2024 4 305 € 4 4 161 € 14
2023 6 000 € 18 3 516 € 21
2022 5 400 € 19 3 867 € 16
2021 3 933 € 15 3 137 € 33
2020 3 416 € 6 2 904 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Hiribarren
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 248
Habitants
57
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 290 €
par an
25% gagnent moins de 19 480 € | 25% gagnent plus de 30 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.7%
194 sur 1 237
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
7
en 2023
↗️ +271% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Itxassou
97.8%
des locaux
1 488 locaux raccordables sur 1 522

Itxassou s'étend sur 39.4 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Itxassou

Le marché immobilier à Itxassou (64250), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 542 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 3 564 et 6 091 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 564 et 6 091 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 416 à 5 373 €/m², soit +57%.

Maisons

Prix médian : 3 406 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 2 633 et 4 223 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (8.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Itxassou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Itxassou est de 4 542 € pour un appartement et de 3 406 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Itxassou ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 416 à 5 373 €/m², soit une hausse de 57%.
Combien de ventes immobilières à Itxassou ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Itxassou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Itxassou ?
Les prix des appartements varient entre 3 564 et 6 091 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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