Prix immobilier au m² à INGRE (45)

Ingré, commune dynamique du Loiret avec ses 10 062 habitants répartis sur 20.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures scolaires complètes (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions récentes avec 496 ventes contre 80 pour les appartements. Le prix médian pour une maison s'établit à 2420€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2036€ à 2824€/m². Pour les appartements, le prix médian est légèrement supérieur à 2560€/m², mais sur un volume de ventes bien plus faible.

L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine stabilité pour les maisons autour des 2400-2500€/m² sur les dernières années, après un pic à 2585€/m² en 2023. Les appartements, en revanche, montrent une volatilité plus marquée, avec des prix médians fluctuant fortement d'une année à l'autre, comme en témoigne le pic à 5062€/m² en 2022 ou encore 4323€/m² en 2025, contrastant avec des années plus basses. Cette fluctuation est probablement liée au faible volume de transactions d'appartements, où chaque vente atypique peut influencer significativement la médiane. Globalement, le marché d'Ingré reste attractif, en particulier pour les acquéreurs de maisons qui bénéficient d'une offre plus large et de prix relativement stables.