Prix immobilier au m² à IGUERANDE (71)

71340 · Saône-et-Loire (71) · 164 transactions · 2020–2025

Prix au m² à IGUERANDE

⬡

Appartements

1 000 €/m²

11 ventes

738 — 1 676 €/m²

⬢

Maisons

-19%

2024→2025

1 333 €/m²

153 ventes

892 — 1 954 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+26.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 403 €	39
2024	—	—	1 726 €	18
2023	1 000 €	5	1 522 €	26
2022	—	—	1 288 €	12
2021	1 428 €	4	1 030 €	38
2020	768 €	2	1 111 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

David Cordeiro

Mandat depuis 2020

992

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 080 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

22.3%

130 sur 583

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à IGUERANDE

99.7%

des locaux

728 locaux raccordables sur 730

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à IGUERANDE

5.1 km

d'aménagements

IGUERANDE s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à IGUERANDE

Le marché immobilier à IGUERANDE (71340), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 000 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 738 et 1 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 738 et 1 676 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (153 ventes). Fourchette : entre 892 et 1 954 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

9,7 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.26 %

Taux communal TF bâtie

9.18 %

Taux TF non bâtie

CC de Semur en Brionnais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à IGUERANDE en 2026 ?

Le prix médian au m² à IGUERANDE est de 1 000 € pour un appartement et de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à IGUERANDE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à IGUERANDE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à IGUERANDE ?

164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à IGUERANDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à IGUERANDE ?

Les prix des appartements varient entre 738 et 1 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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